ZEV vs einzelne PV-Anlagen — was lohnt sich für MFH?

3. Juni 2026 · Lohnt sich Solar

Lohnt sich Solar bietet unabhängige Schweizer Solar-Informationen. Dieser Beitrag ist Teil unserer Wissensreihe zu Photovoltaik, Förderung und Wirtschaftlichkeit.

Zwei Konzepte für MFH-Solar

Bei MFH gibt es zwei Hauptkonzepte für PV: gemeinsames ZEV oder einzelne Anlagen pro Wohnung. Dieser Vergleich zeigt die Unterschiede.

ZEV-Konzept

• Eine gemeinsame Anlage
• Strom-Verteilung an Bewohner
• Höhere Eigenverbrauchsquote
• Komplexere Gründung

Einzelne-Anlagen-Konzept

• Pro Wohnung separate Anlage
• Einfacher rechtlich
• Niedrigere Eigenverbrauchsquote
• Höhere Gesamtinvestition

Wirtschaftlichkeits-Vergleich für 6-Familien-Haus

ZEV (20 kWp gemeinsam)

• Investition: CHF 41'000
• Förderung gesamt: CHF 15'000
• MeVeR: CHF 6'000
• Netto: CHF 32'000
• Jahresertrag: CHF 4'500
• Amortisation: 7,1 Jahre

Einzelne 6 × 3 kWp Anlagen

• Investition gesamt: CHF 84'000 (6 × CHF 14'000)
• Förderung: CHF 18'000
• Netto: CHF 66'000
• Jahresertrag gesamt: CHF 6'000
• Amortisation: 11 Jahre

Vorteile ZEV

• Höhere Wirtschaftlichkeit
• Bessere Eigenverbrauchsquote
• Klare Anreize für Bewohner
• Modernere Lösung

Vorteile einzelne Anlagen

• Rechtlich einfacher
• Keine Bewohner-Einigung nötig
• Jeder hat seinen Anteil
• Bei Wohnungs-Verkauf einfacher

Wann welches Konzept?

ZEV empfohlen

• Stabile Eigentümer-Gemeinschaft
• Vermietete MFH
• Premium-Bauten
• Bei Sanierungsprojekten

Einzelne Anlagen empfohlen

• Bei stark zersplittertem STWE
• Bei unsicherer Eigentümer-Einigung
• Bei sehr individuellen Verbrauchsprofilen

Zusammenfassung

ZEV ist 2026 für die meisten Schweizer MFH die wirtschaftlich attraktivere Lösung. Einzelne Anlagen sind die rechtlich einfachere Alternative. Bei stabilen Eigentümer-Strukturen und vermieteten MFH ist ZEV klar zu bevorzugen.